Was ist meine Fläche wert?

Caeli Wind ist ein Marktplatz für Windpotenzialflächen. Projektentwickler bekommen über uns Zugang zu neuen Flächen – Grundeigentümern bieten wir die Möglichkeit, ihre Standorte auf Eignung zu prüfen und über unseren Marktplatz auszuschreiben.

Mit Caeli Wind bekommen Sie als Projektentwickler Zugang zu etlichen unerschlossenen Standorten im Markt, die von uns detailliert geprüft und bewertet wurden.

Der Caeli Marktplatz ist eine Plattform, die ausschließlich für Zwecke der Windindustrie entwickelt wurde. Dies bedeutet, dass auf unsere Plattform ausschließlich Standorte Zugang finden, die von uns detailliert – in der Regel in einem Zeitraum von 6 bis 12 Monaten auf ihre Eignung für Windenergie hin geprüft wurden. Diese Standorte sind üblicherweise frei von Restriktionen (Weißflächen), windhöffig und mit einem indikativen Parklayout von uns vorgeplant und wirtschaftlich bewertet. In Abhängigkeit der jeweiligen Landesverordnungen liegen Caeli Standorte in Windvorranggebieten oder in Regionen, die nach unserer Prüfung Planungsrecht haben oder für die Planungsrecht in Aussicht gestellt wurde.

Neben den Aspekten Restriktionsprüfung, Windhöffigkeit und Planungsrecht durchlaufen Caeli Standorte diverse Eignungs- und Qualitätsprüfungen. Hierzu zählen u.a. Faunistik, Anfragen bei BAF und Bundeswehr, Netzanschlussprüfung sowie ggf. Arrondierungsprozesse. Caeli ersetzt nicht die Arbeit eines Projektentwicklers, versucht aber viele Routine-Prozesse, die von allen Marktteilnehmern durchgeführt werden müssen, im Vorfeld zu erledigen.

Alle von Caeli durchgeführten Prüfungen, Berechnungen und Gutachten stehen für jeden Standort dokumentiert in einem digitalen Datenraum zur Verfügung. Darüber hinaus bieten wir in der Pre-Marketing Phase zu einem Standort sachkundige Konsultationen und Begehung an, damit Sie sich ein detailliertes Bild zum Wert einer Fläche machen können.

Sämtliche Standorte auf dem Caeli Wind Marktplatz werden exklusiv durch uns als Makler vertrieben und stehen allen registrierten Marktplatzteilnehmern zur Einsicht zur Verfügung. Grundeigentümer, die Caeli mandatieren, entscheiden eigenständig, ob ihre Standorte über ein strukturiertes, qualifiziertes Auktionsverfahren oder per Direktvergabe ausgeschrieben werden oder eine freihändige Vergabe erfolgen soll. Welche Form der Vergabe gewählt wurde, ist in den jeweiligen Standort-Exposés vermerkt. Sofern die Vergabe in Form einer Auktion erfolgt, wird üblicherweise - aber nicht ausschließlich - auf Basis des wirtschaftlich auskömmlichsten Angebots auf Basis von realisierten MW und Pachthöhe vergeben. Anders als in öffentlichen Vergabeverfahren sind unsere Grundeigentümer aber explizit nicht daran gebunden, das wirtschaftlich attraktivste Angebot kontrahieren zu müssen, sondern können weitere Kriterien wie Track-Record, Realisierungsgeschwindigkeit, Parkbeteiligung o.a. Scoringkriterien in die Vergabe modellieren.

Als Markteilnehmer der Windindustrie setzen wir voraus, dass Sie als Projektentwickler, Energieversorger oder Investor über belegbare Expertise in der Planung, Finanzierung und Realisierung von Windparks verfügen – aus eigenen Fähigkeiten oder durch entsprechende Partner. Im Rahmen eines Präqualifikationsverfahrens erheben wir diese Aspekte und teilen diese mit unseren Flächenpartnern. Der Caeli Wind-Marktplatz steht diskriminierungsfrei jedem Unternehmen zur Verfügung, unsere Flächenpartner entscheiden jedoch freihändig, welche Unternehmen zu Auktionen oder Beauty Contests zugelassen werden.

Mit dem Ende einer Auktion, also der Vergabe des Standorts an einen siegreichen Partner, setzt für Pächter und Verpächter ein Kontrahierungszwang in Form eines Gestattungsvertrages ein. Die wesentlichen Inhalte des Gestattungsvertrages werden durch Caeli im Vorfeld einer Auktion bereitgestellt und sind bindend. Caeli versteht, dass jeder Marktpartner eigene, detaillierte Gestattungsverträge entwickelt hat - im Zuge der Vergleichbarkeit und der gewollten Beschleunigung jeglicher Marktprozesse möchten wir einen ausgewogenen Standard entwickeln, den wir offen im Markt teilen. Bis sich dieser Standard herausgebildet hat, moderieren wir die zügige Endverhandlung des Gestattungsvertrags.

Die Teilnahme am Marktplatz ist für Projektentwickler, Energieversorger und Investoren kostenfrei. Im Falle einer siegreichen Auktion, erheben wir von der Pächterpartei eine leistungsbasierte Provision, die sich an den tatsächlich im Park realisierten MW bemisst und in drei Meilensteinen zu leisten ist.

Wenn Sie als Projektentwickler, Energieversorger oder Investor Zugang zum Caeli Marktplatz erhalten möchten, nutzen Sie bitte das Registrierungsformular unten. Caeli nimmt dann zeitnah Kontakt mit Ihnen auf bespricht mit Ihnen den Onboardingprozess. Im Zuge der gegenwärtig erhöhten Nachfrage vor der Öffnung des Marktplatzes in Q4/2022 arbeiten wir alle Anfragen in der Reihenfolge ihres Eingangs ab.